南海桂城又一村级工业园启动升级改造
占地超7.6万平方米
中区新填地工业区今日开拆
拟新建23万㎡大健康产业科创基地
桂城正加速挺进千亿镇街
“轰隆隆——”伴随钩机轰鸣,桂城中区新填地的旧厂房被拆除,打响了桂城村级工业园拆除改造的关键一战。这是12月8日,桂城全域土地综合整治工作汇报会暨中区新填地拆除行动现场会的一幕。
随着中区新填地工业区提升改造项目拆除行动的快速推进,桂城将确保今年100%完成村级工业园拆除任务。作为南海区村级工业园提升改造示范项目,该项目计划将原有旧厂房全部拆除,拟新建23万平方米现代化厂房及相关配套设施,将其打造成大健康产业科创基地,助力实体经济做大做强。
以全域土地综合整治为抓手,桂城正加快汇聚支撑千亿镇街建设的关键力量,为产业、城市的高质量发展腾出宝贵的发展空间。
制造业当家
将建起大健康产业科创基地
桂城文翰湖中央科创区,一场村级工业园拆除改造在此拉开。
此次拆除的中区新填地项目,凑齐了桂城2023年村级工业园拆除年度任务目标的最后一块拼图。该项目占地约115亩,为中区社区新填地经济社集体用地,现状多为经营金属制品、红木类的低矮厂房。
2023年,中区新填地项目通过公共资源交易平台以公开竞投方式引入开发商,以集体土地入市-流转出让方式开发,流转期限为40年。此次升级改造,拟将原有旧厂房全部拆除后,新建23万平方米现代化厂房及相关配套设施,打造大健康产业科创基地,通过构筑完善的产业生态链和园区空间产品线,提升产业集约化程度,为桂城产业发展增添动力。
从地图上看,中区新填地项目位于文翰湖中央科创区的关键位置。其距离广州南站不过10分钟车程,毗邻桂城隐形冠军宝索企业集团。此次改造,不仅将腾出115亩产业用地空间,为片区高精尖产业的发展拓展更多腹地,更有望打造成全域土地综合整治的新标杆。
“新空间带来新资源,新动力带来新路径,新担当才有新作为。对于寸土寸金的桂城而言,不论是集聚人才、资本、项目,都需要拓展更多的空间。尤其站在挺进千亿的新起点,桂城更要借力全域土地综合整治的关键一招,朝着新目标加速向前,走出制造业强区中心城区的高质量发展新路。”南海区区长王勇表示,相信桂城作为南海的标杆旗帜,在政治、经济、文化等方面保持领先地位,在中央活力区、中央科创区与中央人文区建设中一马当先、走在前列。
亮出成绩单
为挺进千亿拓空间
此次现场会,桂城亮出了村级工业园拆除改造的最新成果,也交出了全域土地综合整治的年度成绩单。
数据显示,2023年,桂城以项目为抓手,完成新增耕地103亩、低效建设用地腾退并复垦复绿552.14亩、连片产业用地整备812.5亩、产业保障房建设10万平方米,村级工业园拆除改造655亩、村级工业园综合整治518.6亩。
另一数据显示,桂城现有在建工业载体达29个,今明两年预计可竣工验收的工业载体项目12个,将新增约173万平方米产业空间,累计总产业空间面积达300万平方米。
成绩背后,桂城战队扛起中心城区打造千亿镇街的责任,明确村级工业园改造、城中村改造、生态环境整治、创熟成果深化等问题短板,聚焦村改攻坚重点项目取得创新突破;努力破解土地利用低效和土地碎片化问题,实施多种模式综合整治,通过连片产业用地整备加快产业引进,通过低效建设用地腾退复垦复绿完善城市功能配套,推动城、产、人、文深度融合发展。
“千亿镇街的口号不是喊出来的,而是踏踏实实一步一个脚印干出来的。今年来,桂城以敢闯敢拼的干劲和决心,全面落实省、市、区各项工作部署,抢抓‘百千万工程’重大机遇,持续攻坚全域土地综合整治。”桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉表示,接下来,桂城将充分发挥“桂在自知、城产相融、战在一线、队伍严整”的桂城战队精神,为打好打赢全域土地综合整治攻坚战、全面建设现代化活力新南海贡献更多力量。
桂城战队2023年度成绩单
01、村级工业园拆除改造制度创新
2023年,桂城不仅高效完成年度村级工业园拆除改造任务,更在制度上创新突破,如进行容缺审批、改造权公开交易等模式创新,助力辖区内村级工业园拆除改造提速。
其中,位于桂城文翰湖片区的南海睿创中心项目,就是南海改造权公开交易新模式的首宗案例。据介绍,该项目总投资额超10亿元,预计项目达产后年产值超过30亿元,由政府通过招标拍卖挂牌等公开交易方式确定改造方,在完成土地整理后可进行协议出让。在今年3月30日,该项目完成最后拆除,并现场完成土地交付仪式,实现“拆除即交地,交地即开工”的无缝衔接。
同时,该项目还在交付仪式上,同步引入行业领先的空间智能解决方案商广东睿住智能科技有限公司,集聚高端创新企业及人才,将全力打造成智能家居产业生态集聚平台。
值得一提的是,2023年,桂城共落地5个“工改工”项目,总投资额约50亿元,占地面积超470亩,总建筑面积超100万平方米。
02、建设用地腾退复绿的“三大战法”
战法一:还绿于民,利用低效空间打造网红公园
为突破中心城区“寸土寸金”的困境,桂城全面开展低效建设用地腾退复垦复绿,并将该项工作与“公园城市”战略紧密结合。自2019年以来,桂城秉持以人为本、主题突出、全龄友好的理念,用城市化的红利反哺城市品质提升,累计建设各类公园超200个,获评全国唯一“最具幸福感城市之公园城市典范”。
2023年,桂城将东平水道、奇趣水岸、华南汽车城滨江景观提升等12个生态景观公园项目纳入低效建设用地腾退复垦复绿任务清单。
战法二:空间整治,改造城乡烂地提升人居环境
桂城坚持全域土地综合整治,统筹开展闲置宅基地、村庄空闲地以及其他低效闲置建设用地整理,优化农村建设用地布局结构,打造富美宜居乡村,助力乡村振兴。
桂城街道以推动低效建设用地腾退复垦复绿为契机,大力推动“三清理”“三拆除”“三整治”建设项目。今年以来,桂城共拆除存量违法建设超过2万平方米,共立项乡村振兴工程项目30个,总金额超过5800万元,建设精品四小园120个。未来还计划投入超10亿元,建设不少于300个四小园和22个乡村振兴优秀示范点。
战法三:串珠成链,以水为脉串联城市生态绿廊
桂城抢抓水上南海建设机遇,将滨河景观带建设与腾退释放出的城市绿地相融合,以线拓面打造水城共荣示范标杆,重塑岭南水乡生态环境。
截至目前已经完成东平水道(280亩)、叠滘华南汽车城滨河沿河景观带(138亩)、奇妙水岸(33亩)等滨河景观带建设。未来,桂城街道还会继续投入75亿元,推进全域治水工程,力争完成14个治水工程。如今,通过全域土地综合整治,桂城街道进一步消除黑点、堵点、断点,完成从点上开花到串珠成链的关键一跃。
03、公有资产引领产业保障房建设
2023年9月,宜安科创园三期项目封顶,预计2024年下半年交付使用,投用后税收预计超5亿元。
这是桂城公资改革的一次有益探索和尝试:桂城公有企业广东瀚天投资发展有限公司通过购买宜安科创园三期项目约10万平方米的4栋定制厂房,积极探索新的产业载体经营模式,为优质项目落地提供充足且优质的空间保障。未来,该园区将重点发展战略性新兴产业项目,成为桂城集聚和培育更多高成长产业的摇篮,为桂城冲刺千亿镇街提供源源不断的内生动力。
今年,桂城通过直接购买宜安科创园物业及承租瀚天夏东产业园的方式,增加产业保障房约10万平方米,可为今后村改企业提供过渡和安置保障服务。
一直以来,桂城采取由政府统筹主导的方式,强化公有资产的引领作用,通过早期的公资企业介入统筹建设,公有资产现有存量的产业保障房近50万平方米。
04、新增耕地建设103亩
作为南海中心城区,寸土寸金的桂城,除了大刀阔斧推进村级工业园改造,还在新增耕地建设上持续发力。最新数据显示,2023年,桂城在林岳片区完成新增耕地建设103亩的年度任务指标,其改造成本约每亩4万元,充分体现出桂城的改造决心之大。
敢闯敢拼,争先出彩
桂城邀您一起
共同快乐奋斗、共赴千亿未来
项目概况
梅圳梅东美丽渔场园区道路建设项目采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/(具体获取流程详见本采购公告其他补充事项第4点要求)获取采购文件,并于 2023年12月18日 09时00分 (北京时间)前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号:JJ-2023-026
项目名称:梅圳梅东美丽渔场园区道路建设项目
采购方式:竞争性磋商
预算金额:1,755,864.63元
采购需求:
合同包1(梅圳梅东美丽渔场园区道路建设项目):
合同包预算金额:1,755,864.63元
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限:100个日历天。工期不因雨天、假期及办理各方面的手续等因素而延长;实际开工日期以采购人或监理单位发出的开工令为准。
二、申请人的资格要求:
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件,提供下列材料:
1)具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人,投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)扫描件。分支机构投标的,须提供总公司和分公司营业执照扫描件,总公司出具给分支机构的授权书。
2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供下列材料之一:(1)提供响应文件递交截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供相应证明材料;(2)提供《政府采购供应商资格信用承诺函》(格式见采购公告附件)。
3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:提供2022年度经审计的财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》(格式见采购公告附件)。
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力:供具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明资料或提供声明函(格式自拟)。
5)参加采购活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录:参照响应承诺函相关承诺格式内容或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》(格式见采购公告附件)。重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库〔2022〕3号文,“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规定)
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
合同包1(梅圳梅东美丽渔场园区道路建设项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
采购包整体专门面向小微企业采购。响应供应商须为小微型企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。符合小微企业划分标准的个体工商户,视同小微企业。
注:
(1)采购标的对应的小微企业划分标准所属行业为:建筑业。
(2)小微型企业(个体工商户)以供应商填写的《中小企业声明函》(见响应文件格式)为判定标准。
(3)残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》(见响应文件格式)为判定标准。
(4)监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件,否则不予认定。
3.本项目的特定资格要求:
合同包1(梅圳梅东美丽渔场园区道路建设项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单;不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以采购代理机构于投标(响应)截止时间当天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)查询结果为准,如相关失信记录已失效,供应商需提供相关证明资料)。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加本采购项目(或采购包)投标(响应)。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参与本项目投标(响应)。响应承诺函相关承诺要求内容。
(3)响应供应商须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级以上(含三级)资质。
(4)响应供应商必须具备建设行政主管部门颁发的有效的《安全生产许可证》。
(5)本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
时间: 2023年12月06日 至 2023年12月13日 ,每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ,下午 12:00:00 至 23:59:59 (北京时间,法定节假日除外)
地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/(具体获取流程详见本采购公告其他补充事项第4点要求)
方式:在线获取
售价: 免费获取
四、响应文件提交
截止时间: 2023年12月18日 09时00分00秒 (北京时间)
地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
五、开启
时间: 2023年12月18日 09时00分00秒 (北京时间)
地点:广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标,请在投标前详细阅读供应商操作手册,手册获取网址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题,可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标,需要提前办理CA和电子签章,办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南,指南获取地址:https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金,供应商可通过'广东政府采购智慧云平台金融服务中心'(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/),申请办理投标(响应)担保函、保险(保证)保函。
4.供应商应从广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)上广东政府采购智慧云平台(以下简称“云平台”)的政府采购供应商入口进行免费注册后,登录进入项目采购系统完成项目响应登记并在线获取磋商文件(未按上述方式获取磋商文件的供应商,其响应资格将被视为无效)。
5.请投标/报价人按“远程开标”有关要求,在投标/报价截止时间前上传加密的电子投标/报价文件,未按要求上传的将视为自动放弃投标/报价。
6.在开标/唱价截止时间前,请各投标/报价人核实并确认填写授权代表的姓名与手机号码,若因填写的授权代表信息有误而导致的不良后果,由供应商自行承担。
7.开标/唱价时,供应商应当使用编制本项目(采购包)电子投标/报价文件时加密所用数字证书开始解密,在规定的解密时限内完成。各供应商在参加开标/唱价之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测,确保可以正常使用。
8.在谈判/磋商期间,报价人未按要求在云平台“等候大厅”填写/响应谈判/磋商承诺和报价而导致的不良后果,由报价人自行承担。
9.PDF版采购文件与WORD版采购文件如有不一致的,以PDF版采购文件为准。
10.本项目最高限价为1,580,278.17元。
八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:佛山市南海区九江镇农业农村办公室
地 址:佛山市南海区九江镇江滨路8号
联系方式:0757-81862012
2.采购代理机构信息
名 称:佛山市伟源招标代理有限公司
地 址:佛山市南海区桂城南桂东路38号房地产发展大厦主楼9楼3号
联系方式:0757-86230148
3.项目联系方式
项目联系人:潘先生
电 话:0757-86230148
关于福田路、广佛肇高速辅道及广佛江珠高速辅道、和顺大道及花园大道封闭施工的公告
尊敬的市民及车主:
为改善道路的通行条件,将对福田路、广佛肇高速辅道(里和路至里水立交段双向)及广佛江珠高速辅道(里广路至金溪大桥底双向)、和顺大道及花园大道路段进行封闭施工。
一、自2023年12月10日起,福田路起点到终点(CK0+000-CK2+732)因维修需封闭单车道,只剩一车道可供通行,预计2024年1月12日完成维修工程可恢复正常通行,施工时间约32天。
二、自2023年12月15日起,广佛肇高速辅道(里和路至里水立交段双向)及广佛江珠高速辅道(里广路至金溪大桥底双向)路段因维修需封闭单车道,只剩一车道可供通行,预计2024年2月2日完成维修工程可恢复正常通行,施工时间约49天。
三、自2023年12月22日起,对和顺大道及花园大道中心隔离护栏进行拆除及更换,采用即拆即换的施工方式,降低交通压力,预计2024年1月22日完成维修工程可恢复正常通行,施工时间约为30天。
为避免交通拥堵,请尽量绕行,不便之处,敬请谅解!
福田路:
封闭施工范围:福田路单车道封闭,南行北行侧依次封闭施工。
福田路施工分两阶段进行:
01修复路面
分车道对路面烂板进行破除修复,修复点位将进行临时围蔽,其他车道正常通车,工期约为32天(2023年12月10日至2024年1月12日)。
02标线恢复
分阶段恢复西向东车道、东向西车道标线,施工车道将全封闭,施工期间由现场协管员指引至对向车道绕行,时间为晚上9点到早上5点,完工后恢复交通,施工时间2天(2024年1月11日至2024年1月12日)。
施工期间将对施工位置围蔽并设置明显的交通导向标志牌、反光标志及警示灯,在路上围蔽区两端,设置明显的交通导向标志牌,以疏导车辆通过本路段,施工区围栏靠车行一侧,间隔安装反光标志及警示灯,同时,将增派协管员在施工路段进行交通指挥。
广佛肇高速辅道(里和路至里水立交段双向)及广佛江珠高速辅道(里广路至金溪大桥底双向):
封闭施工范围:广佛肇高速辅道(里和路至里水立交段双向)及广佛江珠高速辅道(里广路至金溪大桥底双向)单车道封闭,左右侧依次封闭施工。
广佛肇高速辅道施工分三阶段进行:
01修复路面
分车道对路面烂板进行破除修复,修复点位将进行临时围蔽,其他车道正常通车,施工时间约47天(2023年12月15日-2024年2月2日)。
02沥青施工
分阶段铣刨西向东车道、东向西车道沥青,施工车道将全封闭,施工期间由现场协管员指引至对向车道绕行,时间为晚上9点到早上5点,完工后恢复交通,施工时间18天(2024年1月15日-2024年2月2日)。
03标线恢复
分阶段恢复西向东车道、东向西车道标线,施工车道将全封闭,施工期间由现场协管员指引至对向车道绕行,时间为晚上9点到早上5点,完工后恢复交通,施工时间为2天(2024年2月3日-2024年2月4日)。
施工期间将对施工位置围蔽并设置明显的交通导向标志牌、反光标志及警示灯,在路上围蔽区两端,设置明显的交通导向标志牌,以疏导车辆通过本路段,施工区围栏靠车行一侧,间隔安装反光标志及警示灯,同时,将增派协管员在施工路段进行交通指挥。
花园大道与和顺大道:
封闭施工范围:花园大道与和顺大道更换中央分隔栏杆,单车道封闭。
花园大道、和顺大道中心隔离护栏施工:
花园大道和和顺大道中心隔离护栏更换位置将进行临时围蔽一个车道,边拆除边安装栏杆,即拆即安装,循序渐进的施工方式降低对交通顺畅的影响,其他车道正常通车,施工时间约30天(2023年12月22日-2024年1月22日)。
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