豹王现代化创新型产业园，指日可待→

当前，里水正借助全域土地综合整治，以及南海建设广东省城乡融合发展改革创新试验区的东风，释放土地空间，塑造新的城市面貌。即日起，梦里水乡微信公众号推出全新栏目「改出里水新未来」，为你介绍里水在推进改造中的先进经验。

近日，位于里水镇和顺官和路的豹王科技工业园改造提升项目正式开拆。预计两年后，这里将建设成为高科技汽车零配件产业与互联网融合等为一体的现代化创新型产业园。

据了解，该项目被认定为佛山市南海区2022年第一批村级工业园及国有工业用地改造提升认定项目。项目总用地面积8万平方米，为拆除重建和综合整治类项目，同时其也是镇内首个国有土地“工改工”自改延长使用年限项目。

豹王产业园实施“工改工”

打造现代化创新型产业园

现场可见，建筑物以一层低矮的厂房和铁棚为主，土地利用率和单位产出都较低，为了改变这一现状，亟需对现有建筑进行升级改造。据悉，项目计划分期拆除、分期施工，目前，施工人员正对一期的旧厂房进行有序拆除。

该工业园所属的豹王集团已扎根和顺近三十年，主要从事汽车零部件研发、制造、零售、批发，通用零部件、密封件制造等生产活动。

近年来，工业用地较低的容积率以及低矮的厂房形态都难以符合目前产业转型升级的发展要求，需要通过实施“工改工”，重新开发工业用地，有效提高土地容积率和单位产出。

豹王集团董事长郑俊武表示，集团为了响应政府“充分提高土地的利用率，发挥土地的价值”的号召，所以申请国有土地“工改工”项目，对园区进行升级改造。他希望产业园升级改造后，能有效提升生产效率以及提高产品市场占有率。

项目计划通过对现有产业进行改造升级，以产业创新升级为路径，改造后产业园以高科技汽车零配件产业为主体，打造高科技汽车零配件产业与互联网融合等为一体的现代化创新型产业园。

此外，里水镇桂和金属材料产业集聚区还有柏晨高分子新材料有限公司地块改造项目、佳乐斯装饰材料厂地块改造项目、鸿彬鞋厂地块改造项目等三大项目正有序开展拆除改造工作，三大项目均属于典型的通过三旧改造方式助推产业升级的项目，总拆除面积合计达17.1万平方米，这再一次印证了里水镇经济发展和城市更新的步伐和行动。

里水镇城市更新办主任陈曦表示，豹王科技工业园改造提升项目被认定为佛山市南海区2022年第一批村级工业园及国有工业用地改造提升认定项目。接下来，里水将持续通过规划引领，产保区划定等措施，深入推进和桂工业园等其余三大项目的开展，营造良好的“工改工”氛围，培育产业发展的肥沃土壤，加强企业再投资重投入的信心。

借全域土地综合整治东风

为里水未来发展腾空间

产业园作为区域经济发展、产业转型升级的重要空间载体，肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。

为积极推动南海区全域土地综合整治，里水正逐步破解村级工业园改造碎片化问题。里水镇坚持以产业立镇、产业强镇的发展思路，在2021年制定《佛山市南海区里水镇工业园改造提升扶持奖励办法》，加大奖励“工改工”项目力度，实行“三个时段分类”奖励项目投资者和村集体，在区级奖励扶持的基础上，设立镇级奖励金5亿元，激发改造动力。

近年来，里水坚定“工改工”主方向，以大冲科技生态工业园、东部工业园、海南洲连片、文头岭片区等为重点，加快形成一批千亩产业集聚区，建设一批承载大项目、大产业、大集群的专业园区，推动空间格局重构、生态环境重构、产业集聚重构。

值得一提的是，今年，里水镇“工改工”项目持续加大力度开展，不少项目已成功落实推进的阶段，取得初步成果。近日，里水镇主动以公有物业和镇属园区为改造切入点，其中“耀东华项目”的加快改造，在区内成功树立典型和示范带动作用。（戳我回顾→）

未来，里水镇将继续坚持“工改工”为主导方向不动摇，重点加快推进和桂工业园、旗峰工业园、沙步工业区改造的步伐，继续强化产业导入，促进传统产业升级转型，提质增效。