2021大势：惠州湾产业新城带热金山新城“惠南区域”！

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2021年在“双循环”的国内经济复苏中，正式拉开了帷幕。大央企和国企，在这一轮国内经济双循环发展中，扮演着强势推动者的角色。

大湾区城市惠州，也在这样的经济大势下，在过去一年，迎来了一个总投资额2000亿的央企投资框架协议。

2020年7月15日，总占地18平方公里、投资总额2000亿元以上的惠州湾产业新城签约。

这一央企投资、世界级水准的产业新城，落户惠城东南部（惠南产业园附近）。在短短半年之内，已经聚拢了更多资本关注金山新城惠南板块。

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2020年，作为湾区区域枢纽的惠州，频传交通配套喜讯。丰字形交通规划逐步落实，打通城市内部主干路、快速提升着城市内部的交通效率。

作为金山新城这一未来城市中心的重要保障，丰字形交通规划将大大增进惠南通达惠州港、惠州机场的效率。

惠州连接深圳、融入深圳半小时上班、生活圈的重大交通配套也频传喜讯。首先是赣深高铁在深圳40周年之际宣布将于2021年9月通车。

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作为赣深高铁在惠城区一个支线的惠城南站，全新设计样貌也华丽亮相。接着是2020年11月底，传来深惠城际轨道深圳段动工的消息。

“惠州南”、“淡水河谷”这两个重要站点，也坐落在惠南区域。

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央企国机集团，参与城市建设、共同运营城市未来，就是在这样的契机下，选址以惠南区域为腹地的惠城东南部。

计划10年内分三期，依托“丰”字交通主框架，在惠南附近打造“大湾区生态立园的标杆引领区、湾区东岸数智产业聚集新高地、惠州智能制造产业先行示范区。

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说到央企，惠州人熟悉的是“家里有矿”的五矿，那么国机集团又是什么来头？

公开的资料显示，国机集团在世界500强中排名第250位，连续多年位居中国机械工业企业首位。是一家多元化、国际化的综合性装备工业集团。

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“工欲善其事，必先利其器”，要知道，这可是中国机械工业、重要建设利器的制造者。很多大的工程，都离不开国机。

国机集团有五大主营业务：1、装备制造；2科技研发与服务；3设计咨询与工程；4会展与贸易；5产融投资五大主业。

仔细看这五项主营业务，就不难发现国机选择惠南区域，除了交通规划利好，还有更深的契合点——惠南区域，是未来惠州城市中心的一个电子信息科技高地、整个城市的会展商贸窗口，更是产城融合高质量城市发展模式的的远景寄托。

就这样，在2020年因时代机遇和契合度，国机和惠南，许下了十年之约。

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惠州湾产业新城一期，将建设国机集团华南总部基地，导入中医药重大装备制造、中医药产业园、节能环保设备制造、智能制造生产运行系统项目、石化装备制造项目、人工智能装备制造项目等现代先进性产业，以及国家级实验室、国家级科技研发平台等，形成产学研一体化发展……仅看第一期，就非常的期待。

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央企护航的世界级重磅项目惠州湾产业新城的到来，给惠州未来城市中心——金山新城一个强大的支撑。

与此同时，金山新城人居板块与惠州湾产业新城的产业板块“交叉地带”——惠南片区，因有着双重利好保障，而在2020、2021更迭之际，引发大房企集体关注。

惠州湾强大的产业经济发展支撑和对人才、人口的导入，结合“金山新城”高品质城市人居圈，将擦出资产价值的时代火花。

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瞄准惠城南巨大的产业人居融合需求的。这种关注，借2020年下半年及2021年惠南的土地拍卖市场，被直白地表现出来。

如果说碧桂园一年前拍下凤翔花园现所在地块时，较高的楼面地价还在被同行“围观”。

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而今，“吃瓜群众”已经变成了惠南的“活跃粉丝”。招商、鸿润、鸿基在惠州湾产业新城合作官宣后迅疾而来！

例如，2021年惠州的第一场土拍，就在惠城南！地块在惠南高新科技产业园南，占地约3.8万㎡，建面约10.8万㎡，起拍价达45680万元，起始楼面价4206元/㎡。

地块引得多家房企竞价，最终由招商溢价收入囊中。

就在招商进惠南一个月之前，鸿润已经投入约2.9亿元，也投身惠南片区的人居建设。

在惠州湾产业新城规划发布后仅一个月，即2020年8月中洲继中洲理想仓之后，也“补仓”惠南。投入2.1亿拿下惠南大道旁地块。

这些十分专业的房企，共同发现惠城南，预示着区域市场的资产价值已经被集体发现！

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就关注湾区重要机会的普通个体而言，关注回顾2020年惠州这一重磅级项目，有更为实际的着眼点——发现城市新兴未来区域。

惠南区域在2020年的人居建设方面已经崭露头角。高铁惠城南站附近、惠南科技园周边，已有开发商提前布局。

尝试以高品质人居建设惠南产城融合先行典范的碧桂园凤翔花园就是一例。项目距惠南高新科技产业园约1公里，是国家级仲恺高新区重要组成部分，拥有200余家国内外企业。

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政府重点扶持项目德赛科技小镇，与碧桂园凤翔花园一路之隔。周边长城开发、米琦通信、九联科技、伟乐科技、康冠科技等企业运作成熟，辐射园区人口约4万人。

2019年，惠南高新科技产业园规模以上工业总产值163.2亿元。园区产业不断升级，产业升级集聚大量人口的同时，也为人居市场带来巨大推力。

目前，碧桂园凤翔花园正是看好惠州湾产业新城与惠南高新科技园区附近，高端社区不多，但高新人才众多，对高尚住宅区需求量巨大的市场空间。

提供高品质生活物业，满足区域当下及未来高端人才的购房和租赁需求。

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叠墅，是高品质生活的代言词。整个惠南片区，近年来，新房供应多以刚需产品为主。

当下最为稀缺的市场产品，就是舒适型的住宅。碧桂园凤翔花园，在售叠墅新品，贴心了解产业精英“时间比金钱更宝贵”的敬业生活理念。就近提供一站式低密度无忧品质生活。

上叠墅户型图：

为给更多青年精英提供优品置业和资产配置机会，碧桂园凤翔花园依托优美淡水河公园绿色生态环境，和惠南高新科技产业园智慧人群，同期也在售精品洋房。

洋房户型品鉴：

2021湾区高知、高智、高品位人群，惠州置业大趋势——选惠城南，锁定碧桂园凤翔花园！

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