佛山高铁未来城建设再添新动态！郊边村城中村改造项目表决通过！

11月15日，在南海区文化和旅游发展大会上，南海国际青年艺术社区项目依托阳光国际广场进行现场推介，标志着该广场将华丽转身，打造为大湾区青年艺术高地，为大湾区青年艺术家和文化创业者提供一个展示才华和实现梦想的平台。

阳光国际广场位于桂澜路与佛平路交界，地处南海城市核心区，地理位置优越，坐拥地铁广佛线、南海新交通一号双轨道交通，交通便捷。项目总建筑面积约12万平方米，是集高档酒店、南海总部写字楼、高级人才公寓及高端商业广场于一体的多元化花园中央商区，其发展动态一直备受各界瞩目。

根据推介计划，阳光国际广场未来将被打造成国际青年艺术社区，重点建设中法艺企联动产业中心和青年文化产业中心。项目将引入中法美术馆、艺术家酒店、艺术街区、艺术家工作室等一系列“N+艺术”新业态，同时举办艺术街区双年展，并发展游戏电竞产业和短剧直播产业。

在青年文化产业方面，该项目将聚焦游戏电竞与短剧直播新业态，致力于成为青年文化潮流的集聚地，构建游戏、短剧、电商的综合服务平台。以青年文化为核心，打造企业聚集、产业链条完善的新业态，推动游戏电竞、短剧创作、电商直播产业的快速发展。此外，项目还将加强产业运营、专业人才培训、基础设施建设等，预计每年举办不少于20场的各类电竞赛事、短剧大赛、电商直播培训等，孵化超过30家网络文化企业，为产业人才提供1000个就业机会。

除培育青年产业，国际青年艺术社区还将融合艺术与商业，打造集艺术、商业、文化于一体的国际化青年艺术社区。通过引入国际艺术元素与多元文化交融，发展创意文化产业，融合艺术与科技，营造浓厚的艺术商业氛围。未来，这里将引入大湾区国际友人服务中心、美术馆、艺术家公寓、艺术街区、艺术酒吧等系列新业态，成为艺术与商业完美结合的典范。

（一）竞租项目基本情况

1.出租人（合同甲方）：标的物权属人

承租人（合同乙方）：竞得人

管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司

2.项目信息

备注：序号为14、15物业：上述物业供电属于二次供电，乙方签订租赁合同时需同时签订《供用电协议书》，用电需另行按用电量收取用电管理服务费0.38元/度；另每月需缴交¥30元垃圾清理费。物业内现搭建有钢结构夹层，夹层面积不在本次计租面积内。物业无权属证明，不得经营有污染、污水产生等行业，经营行业和装饰、装修方案必须先向甲方书面申请，经甲方审批同意后方可施工，准入行业以旅游、文化、精品等相关内容。

序号为16物业：上述物业与西樵樵乐路30号农机站综合楼首层1-4号铺共用一组水电计量装置（表），乙方承租后须自行与首层1-4号铺内部协商处理日常水电费用支付事项，协商不成甲方不提供用水用电。

3.产权证照情况：_________/__________。

4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，非住宅类标的租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%(约定除外）。

5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。

6.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、电能计量装置由公司直接提供计量装置（分表）的，租户需向公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞租。

（三）竞租注意事项

1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权点击进入（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目网上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请选佛山市公共资源交易信息化综合平台 点击进入-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞租文件中竞租须知内容。）

竞租人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞租人自行负责承担。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2024年11月15日至2024年11月22日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年11月25日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；

3.网上报价时间：

序号1-10物业标的报价时间（2024年11月26日上午9:00 -9:30）

序号11-19物业标的报价时间（2024年11月26日上午9:30 -10:00）

(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生

联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3. 佛山市樵昇资产经营管理有限公司

联系人：黎先生

联系电话：0757-86897212

地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）