佛山地铁4号线有新进展 三水、狮山置业或迎好时机
规划数年的佛山地铁4号线,近日迎来了新进展,工程施工图审查招标及管线改迁等公告陆续发布。这条地铁西起三水西南区,连接南海狮山的博爱新城,通往禅城中心,共设33座车站。
根据招标公告,4号线预计在2026年前完工。虽然真正通车还需要较长时间,但4号线将让禅城与南海狮山、三水之间的联系更加密切,让地铁沿线的佛山人买房拥有更多想象空间。
连接三水城区 地铁盘生活配套成熟
三水城区有两大发展区域,一个是围绕三水北站规划而起的三水新城。另一个就是4号线的起点——三水西南北江新区,发展起点较高,已进入成熟阶段。
西南是三水城区,4号线按规划主要途经北江大道、西青大道等主干道。这里是三水各方面配套最集中成熟的区域,生活气息浓郁。三水森林公园、西南公园和文化公园点缀其中,东平水道流淌而过,可欣赏滨河风光。
4号线所到处汇集着三水的优势教育资源,包括多所师资强劲的省一级学校,如北江小学、三水华侨中学、西南中心小学。大型综合性商场人气高,两大时尚商圈三水广场、潮立方紧邻,距离西青大道均不到1公里。
目前,三水城区已经吸引不少佛山高新区南海园企业精英置业,4号线招标进展消息传来,预计吸引力会进一步提升。
近年,三水城区楼价相对稳定,地铁盘仍有在售,价格普遍在1万元/㎡到1.3万元/㎡。例如,常乐府均价1.1万元/㎡,招商誉府和三水冠军城1.2万元/㎡~1.3万元/㎡。位于三水医院站的新盘恒大悦珑台上周刚刚亮相,吹风价仅8字头起,首推73~123㎡2~4房单位。
三四号线交汇
博爱新城将迎爆发点
近年,千亿大镇狮山致力打造广佛“副中心”。博爱新城作为狮山未来的中心区域,蕴含强劲的发展潜力。
4号线在狮山已明确设置施工点,包括狮山北博爱路站、科技西路站、科普中路站和小坑尾站,多在博爱新城范围内。4号线将与建设中的佛山地铁3号线在狮山换乘,博爱新城的价值将更为凸显。
狮山拥有数十万的制造业从业者,他们是狮山的置业主力。在地铁的带动下,这些人置业狮山的认同感会进一步增强。不仅是本地购房者,每日通勤的便利,也会吸引地铁沿线的人们来到狮山置业。
今年国庆,636亩的博爱湖北区公园正式开放,为生态狮山再添湖光绿意。狮山的石门系教育享誉佛山,石门实验中学、石门实验小学等都是众多学子争相挤进去的名校。
生态环境、教育资源、新规划都是博爱新城板块的优势。这里新楼盘林立,选择较多,价格相对佛山中心城区也有较大优势。但板块内楼盘间价格相差较大。比如,新城璟城均价1.55万元/㎡、雅居乐新地1.5万元/㎡~1.6万元/㎡、弘阳博爱湖一号1.9万元/㎡、首创·禧瑞园著1.9万元/㎡起。
12月12日上午,《装配式建筑佛山方案指导意见》(以下简称:《指导意见》)发布及示范项目现场观摩会在万科云诚苑(万科天空之城)举行。发布会上,住房和城乡建设部相关领导向佛山市授予“国家装配式建筑范例城市”,佛山市副市长赵海上台接受牌匾并致辞。据了解,到2025年末,佛山市将实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上。
装配式建筑理念要扩展至全系统领域
在佛山,装配式建筑在近十年得到迅猛发展。10年前,大型开发商在佛山开展创新试验,向本土市场抛出了装配式建筑概念;2016年,佛山市住建局的工作报告中,首次出现“装配式建筑”一词,提出加强建筑产业现代化研究和部署。在市委市政府的大力推动下,佛山市装配式建筑专项规划和主要配套政策相继出台,推广装配式建筑工作步入良好发展势头。
2019年,佛山市获评“广东省第二批装配式建筑示范城市”,成为继深圳市之后,我省获得省级装配式建筑示范城市称号的第二个城市。今年9月份,住房和城乡建设部正式印发文件,包括佛山市在内的18个城市被认定为第二批装配式建筑范例城市。12月12日,佛山正式从住房和城乡建设部手中接回这块沉甸甸的牌匾。
城市的发展离不开各产业的支持,装配式建筑技术也在赋能城市的每座建筑。当天,《装配式建筑佛山方案指导意见》举行了发布仪式。佛山科学技术学院副书记、佛山市装配式建筑协会会长钟飞健表示,协会受市住建局的委托,结合佛山的实际情况,通过高校以及万科等有关装配式建筑企业,成立编写《指导意见》的工作小组。《指导意见》是为明确建筑业与制造业相辅相成实现佛山模式,充分发挥佛山本土优势资源,把装配式建筑理念扩展至建造、装修、装饰、家具、家电全系统领域。
会上,包括万科金域蓝湾二期8#、9#、14#楼,万科天空之城1#-23#、27#、30#楼,大沥全铝智能家居产业项目厂房一、厂房二等14个装配式建筑项目获评2020年“佛山市装配式建筑示范项目”。佛山市住房和城乡建设局局长陈浩斌、佛山市住房和城乡建设局总工程师刘王生向这些项目授牌。
2025年末佛山新建装配式建筑占比达35%以上
佛山市副市长赵海在致辞中表示,佛山市从2012年开始大力推广绿色建筑,连续8年超额完成省住建厅每年下达的绿色建筑建设任务指标,“十三五”期间已累计完成6200多万平方米绿色建筑,今年至11月底止完成了近2000万平方米绿色建筑,发展绿色建筑工作走在全省的前列。今年10月,佛山市被财政部、住建部列入政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升6个试点城市之一。至“十四五”末期,佛山市要达到新建装配式建筑占比35%以上的目标。
“佛山是一座充满活力的城市,是具有全球影响力的制造业大市,也是一座建筑业大市,家电、家具、铝型材等产业优势非常突出。”赵海表示,《指导意见》是装配式建筑广度和深度的扩展,是装配式建筑与绿色建筑、绿色建材的有机融合。“我们希望通过构建佛山方案,促进佛山市开发企业、建材企业、家具家电企业协同发展,把装配式建筑理念扩展至建造、装修、装饰、家具、家电全方位,逐步实现购房者自主选配装修风格、家具家电等一站式服务,打造老百姓有获得感的健康家居方案,满足市民群众对高品质住宅的需求。”
会上,佛山市万科企业有限公司技术总工、佛山装配式建筑专家李康作为企业代表,介绍了万科云诚苑项目装配式建筑应用。据了解,佛山万科在云诚苑项目中,配置了9大系统打造美好生活,包括智能家居、品质工艺、健康生活等。同时,打造万科智慧工地平台,借助科技手段,全时关注现场施工动态,提升精细化管理水平,保障好产品落地。
装配式建筑技术是未来方向
记者了解到,2010年,佛山万科开始探索相关技术在住宅领域的应用。正是在这一年,佛山的第一个装配式住宅项目“万科金域蓝湾一期”浮出水面。
其实,佛山实施装配式建筑之初,不少技术在国内尚无先例,只能“摸着石头过河”。比如,当时尚无在高精度地面上进行瓷砖胶地砖薄贴的案例,李康与团队花费半年时间泡在工地现场,与厂家、劳务班组反复测试试验,探索出操作性强的薄贴工艺工序,并在项目上批量应用,从而建立了土建到装修的免抹灰体系。
如今,在佛山一些装配式建筑项目工地,施工队把在工厂已经生产好的梁、柱子、墙板和楼梯等运输至现场,拼起来就能“生产”出房子。这正是装配式建筑的新建造方式。李康介绍,装配式建筑最显著的特征是,使用工厂加工制作好的构件、装修部品,在现场进行装配施工,“像造汽车一样造房子”。在装配式建筑的工地,显得干净安静,这类建筑具有节能、环保、工期短的特点。
“10年前,市场对装配式建筑新技术的认知一片空白,但我们已经在进行相关实践,并相信这是未来的方向。”李康说。
市运会每四年一届,是全民参与的盛会,也是展示禅城区全民健身工作和体育爱好者风采的舞台。南狮以广东醒狮为代表,起源于佛山,流行于我国南部沿海地区以及东南亚等国家和地区,是最具影响力的民间醒狮运动之一。在禅城,醒狮运动更是广大群众及醒狮爱好者喜欢之甚,影响之大。
本届市运会选拔赛为深入贯彻落实全民健身国家战略,动员和引导佛山广大市民积极参与体育健身活动,掀起全民健身热潮,以全民健身助力全民健康、推动全面小康。定于2020年12月7日在佛山市岭南明珠体育馆主馆举办2020年佛山市禅城区市民运动会系列活动之南狮锦标赛暨第十届市运会选拔赛该赛事由佛山市禅城区文化广电旅游体育局主办。由佛山市禅城区龙狮龙舟运动协会承办。比赛的总浏览点击率超20万以上,得到市民的高度关注。
本次2020年佛山市禅城区市民运动会系列活动之南狮锦标赛暨第十届市运会选拔赛均来自佛山本地,共19支参赛队伍,约190人参加本次选拔赛,年龄段以15-40岁为主。经过一番角逐,本次传统南狮自选套路第一名为佛山禅城区张槎街道莲塘龙狮训练基地和高桩南狮自选套路第一名为佛山西华里岭南龙狮团,从比赛中脱颖而出的队伍将可以拿到本届市运会的入场卷,展示“佛山狮王”优质的南狮功夫本领。
同时本次赛事将严格按照赛事标准和要求,切实做好场地器材、竞赛组织、后勤服务、宣传推广、安全医疗、疫情防控等各项保障工作,尤其高度重视赛事疫情防控工作。同时,加强各类人员健康管理,加强疫情防控培训,严格落实疫情防控各项措施,确保赛事安全、有序、顺利举办。
展望未来,我们任重而道远。佛山醒狮运动将不断开拓进取、与时俱进,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,激发奋发有为的精神状态,提高政治站位,发扬中华体育精神,始终保持强大的凝聚力、向心力、战斗力。是对佛山全民健身运动成果和竞技体育发展水平的集中检阅,是对佛山统筹推进疫情防控和经济社会发展取得“双胜利”的充分展示,以全民健身助力全民健康、推动全面小康,全力推进世界体育名城建设。
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