新学期新气象，佛山中小学开学日直击

  中国部分核心城市正迎来楼市调控的层层加码，上海买新房要先算积分、深圳二手房被控价、杭州落户未满5年限购一套房、广州上浮住房按揭贷款利率…楼市牛年走势备受关注。

  年初以来，一线城市房地产市场出现罕见的调控反复加码。

  上海在1月21日晚发布调控新政“沪十条”，4天后又将“法拍房”纳入限购。1月29日，上海银保监局发布严格实施房地产贷款集中度管理等8条措施。2月2日，上海多部门约谈主要房地产经纪机构、销售代理公司和有代表性的房企。2月6日，“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施，买新房需要算积分，积分高者方能参与摇号。

  深圳同样在20天内5次出台楼市相关政策。如，先后规定家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下；发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格等。其中，二手房控价被视为调控“大招”——按深圳市最新规定，报价高于参考价的二手房将无法挂牌。

  北京市近期也再次表态。2月10日消息称，住房和城乡建设部副部长倪虹带队到北京调研会商房地产调控工作。北京市政府有关负责人表示，首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，如出现局部量价上涨苗头，将迅速采取针对性调控措施，确保市场稳定。

  为何各地频繁加码调控？

  去年下半年以来，上海、深圳等地楼市均被曝出“业主跳价”“排队摇新房”等现象，杭州则是多次出现新房“万人摇”。对于一线城市楼市热度集中的原因，浙商证券首席经济学家李超分析称，一方面高收入、高技术群体持续净流入带来旺盛的需求；另一方面，一线城市房产被视为核心资产，是高收入人群财富管理时保值增值的重要标的。

  特别是在2021年的特殊环境之下，受海外疫情影响，大量学区房需求回流、部分返乡置业需求也可能回流一二线，核心城市房地产市场仍存上涨压力。同时，人们返乡置业意愿也明显降低，58同城、安居客此前发布的《2020-2021返乡置业调查报告》显示，2021年仅37.8%的调研人群表示想要回到家乡置业。而去年同期，这一比例接近七成。

  今年多地倡导就地过年，返乡人群减少。每日互动大数据显示，2021年春运前七天，19个一线、新一线城市返乡人口数量都较去年同期有较大幅度减少，最高降幅超七成，最低降幅也近五成。而返乡置业一直是支撑三四线楼市销售的重要动力之一，今年返乡置业转冷可能意味着一二线城市会在春节期间“反季节”需求增加。为了避免年后楼市跳涨，一些地方开始密集出台调控措施。

  各地调控连发的同时，房地产金融审慎管理政策工具也陆续出台。中指研究院企业事业部研究副总监刘水认为，未来房地产市场或呈现出弱周期、“慢牛”行情和分化三大特征。

  中指院分析称，一方面，金融审慎管理之下可避免大量资金流向房地产市场，进而避免房地产市场暴涨暴跌。另一方面，中国城市化率可能在2030年达到70%，未来10年GDP仍将维持中高速增长，房地产市场仍有向上发展空间。金融等调控干预之下，未来10年中国房地产市场或现“慢牛”行情。

  不过，大中小城市房价普涨的情况或难再现。中泰证券首席经济学家李迅雷指出，随着存量经济特征慢慢显现，中国楼市会同股市一样出现明显的分化特征。今后5年，房价下降城市的个数会超过上涨城市的个数。

美食是大家不可抗拒的食物，不管是在任何一个地区都会有一些特色小吃让人吃了就无法忘记。那么今天跟大家推荐的第1个打卡地肯定就是佛山，佛山拥有太多太多美食吃个三天三夜都吃不完。

在佛山大家必须要吃美食，因为美食实在是太无法让人诱惑了，在这个地方很多人都喜欢吃河鲜，最让人无法自拔的就是河鲜。这里的山清水秀让人无法忘怀，这里的美食让你总是驻足在这里，想要一次吃个够。但是美食哪里会有吃够的呢，总是会吃了又吃停不下来，佛山就是拥有这样的特殊魅力。

在佛山有一座城市这里是三水区，经过三江水的滋养这里的河鲜，肉质变得非常的细腻柔软，那种最质朴的味道，最甜蜜的味道，成就了一代又一代的佛山人。佛山人最喜欢的就是在这里的各色美食山水孕育了丰富的品种。西江虾和顺鱼种种菜品惹人回味，很多食客吃完之后特别喜欢。

一、质朴的人类

聪明的佛山人从来都没有忘记回馈这个大自然，所以大自然所给予的这些物品，全部都被佛山人做成了最美味的食物。这里拥有很多美味的食物，承载着这座山水之城的美好。在江河两岸，你会发现这座小城有两种生活。第1种生活就是，这些疍家人我想要吃东西的游客们打造着美味。等到游客全部都走完之后，随着风声入梦第2天再继续同样的生活。

而另外一旁就是拔地而起的高楼见证了新城市的发展，最终这群人上了岸去往了高楼大厦居住，但是他们所创造的这些美味仍然让人记忆犹新，唤起情怀的回忆，永远流传。三水海鲜这张美食的名片，吸引了各路游客纷纷前来。这种特殊的美食，经过简单烹饪，眺望远方，眺望大家的思绪。

二、味道鲜美，让人回味

这片水域孕育出来的核心，经得过任何一道赞美，肉质比较鲜嫩，吃起来有种甜甜的味道，肥嫩又清香，而且鲜味十足，不管是哪一种，都能够让你感受到美味的绝妙。这里的人对待食物已经有了一种痴迷的感觉，从古至今一代又一代的居民在河鲜的养育之下长大。对于他们来说这些食物就是家常便饭，但是对于这些游客来说却是绝美的味道。

他们处理食物的方式也非常简单，就是围绕着一个鲜字就能够烹饪出多种招牌菜式。远在千里之外的人就能够闻到这种菜式的清香，正因为这种质朴没有任何添加的手法，让游客们纷纷慕名前来品尝。鱼特别奇怪，都有一种非常甜蜜的味道，是那种新鲜的甜，简简单单的食物，简单的做法，成就一番好滋味，原汁原味的蒸鱼更好吃。

三、鱼类河虾是这里的活招牌

大家都知道这里拥有各种各样的鱼类，特别好吃，鱼肉入口即化，非常清香，没有一点点的腥味儿。也许没有那种大油大盐，但是别有一番风味，一口鱼肉一口鱼汤，唇齿留香。除了鱼类之外，河虾也是这里的活招牌这里的虾肉质比较紧实，虽然说没有大虾那么大比较肥美，但是口感跟大虾比起来，有过之而无不及。这里的做法就是最普通的水煮，最简单的方法就是最纯正的一口咬下去，牙都要弹掉了。

这里的美食是你不容错过的，美食是佛山的特色滋味。来到佛山千万不要错过这里最美妙的滋味，因为这些都是大自然对这个社会的馈赠。是不掺杂任何的利益，人们能够品尝到这种绝味的美食是一种运气，也希望这个社会能够跟自然和谐相处，和谐共生。

这种美美的味道让我们久久的不能忘记，这种美食也是大家的心头所好。希望所有的人都能够品尝这个世界的千百滋味，让这个世界为之惊叹。