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佛山房价2021年很难大涨

时间:2021-02-07     人气:6105     来源:彭叔说财经     作者:
概述:看来佛山楼市的这轮上涨潮估计也快要结束了,毕竟佛山楼市是看广州楼市的脸色。如果广州房价停止上涨的话,那么很快佛山楼市也就会降温了......

佛山楼市2021年2月第一周数据出炉,其中:


一、佛山楼市二手房挂牌价从13125元变为13328元,本周上涨203元,持续增加。


二、佛山楼市近三周在售二手房数量为52669套,52931套,53195套,持续上涨。


看来佛山楼市的这轮上涨潮估计也快要结束了,毕竟佛山楼市是看广州楼市的脸色。如果广州房价停止上涨的话,那么很快佛山楼市也就会降温了。其实佛山房价还是有一定上涨的基础的,毕竟佛山这几年人口增量也很大,尤其是2020年,新增常住人口25.29万人,比2019年还要多。这说明佛山还是一个人口净流入的城市,在这种情况下,佛山房价的确很难跌。



只是说佛山太大了,各个区分化也很明显,房价最贵地区和最便宜的区能悬殊四倍,比如说佛山三水区房价最低可以达到5千多,而佛山的禅城区、顺德区却可以高达2万左右。内部的严重分化导致佛山房价从平均上来看,并不是很高,但实际上佛山的热点核心区域房价也不低了。


虽然说佛山人口流入较多,但是佛山的房源供应量也多,在这种平衡下,佛山房价估计只能走平稳上涨的路线,而无法像东莞一样大涨。


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