佛山市区房屋租赁管理实施办法-总则/佛山市住房租赁平台首批房源详情

　　审批条件

　　1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。

　　2、办理转移登记必须符合下列条件：

　　①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房;

　　②并非依法收回土地使用权的房地产;

　　③经其他共有人同意的共有房产;

　　④权属无争议的房产;

　　⑤已依法进行初始登记，确认了权属的房地产;

　　⑥无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。

　　审批需提交的文件资料

　　一、根据《房屋登记办法》(建设部令第168号，2008年7月1日起施行)第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　(一) 登记申请书;

　　(二) 申请人身份证明;

　　(三) 房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　(四) 证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(五) 其他必要材料。

　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　二、将上述提交材料细化如下：

　　⑴、经登记备案的商品房买卖合同(或商品房购销合同);

　　⑵、商品房过户证明;

　　⑶、开发公司盖章的房屋平面图;

　　⑷、经房屋平面图测绘机构测绘的房屋分层分户平面图;

　　⑸、购房发票;

　　⑹、土地使用证原件和复印件;

　　⑺、房地产权登记申请书;

　　⑻、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。

　　⑼、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

　　审批受理机构及地点

　　各区国土城建和水务局、顺德区国土城建和水利局

　　审批时限

　　自受理之日起十个工作日内

　　审批收费

　　按国家发展改革委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关收费标准等有关问题的通知》(发改价格[2008]924号)第三点、第四点登记费：住房：80元/件(套)非住房：550元/件(宗)房屋权属证件工本费： 10元/本(第一本免费)

　　佛山商品房交易转移登记办理需要用的材料有哪些?办理的条件需要注意什么，办理的流程又是如何，本文中都有详细的整理~

1.商品房买卖合同已生效备案;

2.自然人购买住宅的须具有佛山市限购政策下的购房资格。

3.房屋未被查封、冻结等

4.已缴纳物业维修资金

1 、 《商品房交易登记申请书》

2 、 《商品房买卖合同》正本

3 、 购房者身份证文件

4 、 购房发票(办证联)原件

5 、 《中华人民共和国契税完税证》或《减免契税审批表》

6 、 宗地图复印件2份

7 、 房屋平面图原件及复印件

8 、 街区更正地址证明

9 、 2002年9月1日后确权的别墅式住宅(独立验收部分)，提供规划验收合格证原件

10 、 10.《住房专项维修资金对帐簿》复印件，或银行收款证明(盖银行业务章并显示属于住房专项维修资金)复印件(属2006年5月23日前所批的项目预售不需提交)

11 、 购房资格审核表

10个工作日

佛山商品房交易转移收费标准

顺德区房地产交易登记中心

工作时间 ：法定工作日：上午8：30-12：00，下午2：00-5：30

地址 ：顺德区行政服务中心西座一楼

联系电话 ：0757-22836212

　　问：佛山限价房价格是多少?

　　答：顺德首批限价房 市场价7折可买到，容桂小雁山首批限价房最高售价极有可能在3500—4500元/平方米之间

　　问：佛山限价房楼盘有哪些?

　　答：顺德首个限价房——容桂限价房项目金都名苑

　　问：佛山限价房怎么申请呢?

　　答：限价房针对人群窄，佛山市限价房申请人应为单身个人(包括未婚、离异和丧偶)或已婚夫妻双方。申请人必须同时符合以下条件：(一)单身个人或夫妻至少一方具有本区户籍、在本区工作和具备完全民事行为能力

　　问：佛山限价房可以买卖吗?

　　答：5年内不应允许出租牟利和转让

　　问：佛山限价房申请流程是什么呢?

　　答：申请条件：购买限价房应当同时符合以下条件：

　　(一)佛山市户籍人口。

　　(二)本人(已婚的，含配偶和子女)在广州市没有自有产权住房。

　　(三)男性年满25周岁，女性年满23周岁。

　　(四)个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。

佛山限价房专题推荐：佛山限价房申请条件_限价房申请流程_限价房现状-佛山

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

佛山市限价房申请人应为单身个人(包括未婚、离异和丧偶)或已婚夫妻双方。申请人必须同时符合以下条件：

(一)单身个人或夫妻至少一方具有本区户籍、在本区工作和具备完全民事行为能力;

(二)单身个人或夫妻双方男性须满25周岁，女性须满23周岁;

(三)单身个人或夫妻双方没有违反《广东省计划生育条例》;

(四)单身个人或夫妻双方人均经济收入符合本区公布的限价房准购经济收入标准;

(五)单身个人或夫妻双方在本区人均拥有住房面积符合本区公布的限价房准购居住面积标准。已签订拆迁补偿协议的房屋可不计入人均拥有住房面积;

(六)单身个人或夫妻双方没有在申请之日前3年内出售或以其他方式转让房产面积累计超过本区公布的面积标准;

(七)单身个人或夫妻双方没有宅基地及宅基地固化资格。人均月收入、人均拥有住房面积和人均转让房产面积标准均以《顺德区限价商品房销售对象条件通告》公布为准，计算范围均以单身个人(1人)或夫妻双方(2人)计算，其他家庭成员不纳入计算范围内。

注意：

1、属镇(街道)财政投资开发的限价房项目，可由镇人民政府、街道办事处参照第十条的规定，自行制定申请条件，并报区国土城建和水利局批准。

2、符合条件的申请人只可购买一套限价房。若原租住公房的，所购限价房交付使用后，六个月内必须退出原租住的公房。

3、限价房项目取得《预售许可证》后，居(村)委会才能受理属地户籍居(村)民的购房申请。

(一)申请人到户籍所在地居(村)委会领取申请表格并如实填写，以及提交户籍、收入、住房、计生等相关证明材料;

(二)居(村)委会在申请材料符合要求之日起，5个工作日内完成初审，并将申请材料和初审意见转送属地镇(街道)国土城建和水利局;

(三)镇(街道)国土城建和水利局在收到申请材料之日起，10个工作日内完成终审，并在相关网站和《珠江商报》公示申请人情况，公示期限为15日。对公示有异议的组织或个人应书面提出，并重新调查核实，经公示无异议或经核实异议不成立的，由镇(街道)国土城建和水利局建立限价房申请档案;

(四)镇(街道)国土城建和水利局将通过终审和公示的人员名单和相关情况报区国土城建和水利局备案，并由区国土城建和水利局进行抽查。若抽查发现不符合条件的申请人，将由镇(街道)国土城建和水利局取消资格，并予以退件。

佛山市住房和城乡建设管理局

电话：0757-12345

地址：广东省佛山市禅城区城门头西路4号

上班时间：工作日9:00-17:00