万科正式被确定为联星整村改造市场主体,表决通过率80.87%
1月17日一早,佛山市南海区狮山联星小学内颇为热闹。当日,联星12个村居组织年满18岁的股东,在这里票选是否由万科作为市场改造主体,对联星进行旧村居改造。据了解,联星旧村居改造项目是南海区十大重点更新项目。
截至投票结束,共有4133人(应参加表决人数4271人)到场投票表决,表决同意3454人,表决通过率达80.87%。至此,万科正式被确定为联星整村改造市场主体。
村民热情高,盼项目早日动工
早上8点,就已有很多村民来到了位于联星小学的投票现场。村民们在入口处登记好后,有序按照村居指引,来到公证处进行投票。据了解,投票从清晨7点一直持续到下午5时,整整10个小时。公证处会现场唱票,当天宣布投票结果。
陈阿姨今年55岁,早上来的时候特地穿上了一身红色的衣服,她表示支持旧改,希望尽快动工。一位现居外地的村民特地赶回罗村投票,他表示,希望万科和联星的合作意向可以顺利达成一致,通过旧改把联星整体的社区氛围打造起来,“希望未来这里更繁华,我们一家以后也会考虑回来住。”
其实,早在2016年,万科就已提前介入联星社区,驻点超过4年。去年11月12日,联星村召开成员代表大会,会上对旧改项目的《招商文件》及《改造协议》进行表决。彼时,参与表决的成员共127人,同意127人,无人反对,同意率达100%。
拟投资180亿元,打造综合社区
根据此前狮山镇联星旧村居改造更新单元获批公告显示,该项目范围北至机场路,南至南海区和禅城区行政区划界线,西至联星社区与联和社区辖区界线,东至中南批发市场和粤丰汽配市场西侧道路,更新单元用地总面积3252001㎡,更新项目总用地面积1087634㎡。
据了解,联星整村改造项目占地逾1762.7亩,涉及12条村,户籍人口约6000人,现状为宅基地、商铺、厂房、学校等使用。项目拟打造成为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区,并配套部分住宅建筑,总建面约254万㎡,拟投资额180亿元。建成后,与周边已建成多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区,提升市民居住质量。
根据南海区旧村改造流程,万科通过本次市场改造主体的表决后,将进入编制项目实施方案、拆迁补偿安置方案阶段。
分析指出,该旧改项目直接距离千灯湖、祖庙岭南天地均在6公里左右,片区还有在建佛山3号线桂丹路站,改造后区域价值高。
从1月23日起,顺德陈村将发放300万元的年桔消费券。记者从陈村镇政府了解到,为进一步拓宽年桔销路,陈村镇采取“线上与线下”“政府发起与社会联动”相结合推出助农惠农六大举措,其中将通过支付宝平台向市民发放年桔消费券,供消费者在向本镇桔农(含外延种植)购买年桔时使用,从而带动整个地区的年桔销售。
桔场一角。戴嘉信 摄
其中,每个消费券包价值100元,包括一张消费满50元抵扣25元消费券,以及一张消费满150元抵扣75元消费券。消费券的使用范围适用于参与活动的、开通支付宝支付功能的陈村户籍桔农,先到先得,领完为止。
现阶段,陈村镇在广泛征集、发动桔农参与消费券核销商户,有意向参与的桔农到陈村镇户籍所属村居登记,即可申请成为消费券核销商户。陈村镇相关负责人提醒,商户/农户/个人,需下载支付宝软件——注册支付宝,填报相关信息(桔农姓名、参与商户/个人支付宝账号、交易一笔后订单编号),提交至所属村居,用于提供给支付宝运营商在后台录入,才能参与核销活动。
陈村将在全镇设置多个直销点。戴嘉信 摄
此外,陈村推出的助农惠农举措还包括举办“云上花会”,举办助农融媒体大赛,广泛发动区、镇机关、企事业单位及社会团体团购陈村年桔,在全镇设置多个助农直销点,组织物流企业,打通网上销售的物流通道,降低桔农的运输成本等。
其中,陈村目前全力加紧搭建专业花卉网上商城,线上展示和交易陈村年花年桔,同步在桔田、花田举办多场云直播,实现“云赏”“云游”“云购”,让市民足不出户便可选购优质年花年桔。
附: 助农直销点
助农直销点
◎即日——2月11日
可设置销售点的路段(由属地村居负责划分及管理摊位)
花卉世界园区内道路,由花卉世界物业管理公司负责。
花卉大道铜像至花卉世界园区路段,由庄头、仙涌、弼教负责。
白陈路北段(文登路至机械城),由石洲、赤花负责。
文登路(喜来登酒店至花卉大道口)、二龙大道由绀现负责。
陈勒路、横五路(三龙汇附近)、佛陈路东延线,由勒竹负责。
◎1月26日——2月11日
可设置销售点的路段(由属地村居负责划分及管理摊位)
环镇路,由永兴、仙涌负责。
佛陈桥桥下空间约一半位置,由花城社区负责。
◎1月26日——2月11日
镇面年宵花临时销售点
缤纷二路、善济中路、景成路,由康盈公司负责。
新、旧圩市场周边年宵鲜切花销售点(不安排年桔销售),由综合执法办协管队负责。
刚刚过去的2020年,广东金融高新区展现出新的金融担当。
佛山南海千灯湖畔,作为全省首批省级特色小镇创建对象中唯一金融类特色小镇,2020年,千灯湖创投小镇日均吸引一亿元投资资金落户;积极应对疫情及外部环境不稳定等因素影响,广东金融高新区成为“不停工的金融后台”,汇丰、欧时、TP等业务量不降反升,服务半径不断扩大,逐渐支撑起全球业务,使佛山成为粤港澳大湾区金融服务链条上的重要极点……
过去一年来,背靠佛山万亿制造,广东金融高新区加大招商力度,金融服务实体经济水平不断提升,支持区域迈向高质量发展新征程。数据显示,广东金融高新区2020年共引入项目233个,新增注册资本超343亿元。
站在新的发展风口,广东金融高新区将坚持“国际金融后台基地”与“现代产业金融中心”双定位发展战略,加速推动珠三角制造业与全球资本、技术、人才、项目合作,全力打造粤港澳大湾区金融服务新高地。
资本集聚
招商引资逆势跑出新速度
新晟期货有限公司与广东金融高新区深度合作,运用期货工具促进粤港澳大湾区实体经济稳健发展;省市区共建的广东省中小企业融资平台旨在缓释中小微企业融资难、融资贵、融资慢等问题……2020年7月,一批总投资额近百亿元的重磅项目落户广东金融高新区,丰富的项目业态涵盖银行、期货、基金、服务外包等多方面。
克服疫情影响主动出击,广东金融高新区招商引资逆势跑出新速度,成为拉动高质量发展的重要动力。数据显示,2020年,广东金融高新区共引进广东美丽乡村壹号股权投资合伙企业等233个项目,新增注册资本超343亿元。截至2020年底,广东金融高新区核心区共引进项目1024个,累计投资规模超1580亿元,吸引金融白领人才数量超6万名。
千灯湖创投小镇交出的成绩单更是一个有力印证。2020年,这里月均新增投资资金规模超25亿元,平均一个工作日就有一亿元投资资金落户。截至2020年底,千灯湖创投小镇注册成立的私募基金类机构828家,募集资金总额超1070亿元,涵盖IDG资本、深创投、达晨创投、清控银杏、粤科、粤财、广晟创投等品牌项目。
项目快速集聚背后是高规格扶持政策、高效率行政服务、高水平运营管理的叠加。过去一年来,广东金融高新区修订完善千灯湖创投小镇扶持办法,推出“云”咨询、“云”办事途径,为机构提供基金注册、变更,备案咨询,税务咨询等线上服务,机构无需到现场即可完成注册入驻流程,资料齐全最快可一个工作日完成营业执照办理。
成立十多年来,从最初的“金融后台”到“金融后台+产业金融”双定位发展,广东金融高新区金融产业生态圈持续完善。目前,这里已集聚起银行、保险、证券、期货、金融租赁、公募基金、私募创投、融资租赁、金融科技、服务外包等金融及类金融业态。进驻项目数量从2010年的41个增加至目前的超1000个,累计投资规模从2010年160亿元增加至目前的超1500亿元。
在此期间,广发、汇丰、毕马威等项目陆续开业,工商银行集约运营中心、广州银行后台数据中心等大型金融后台,IDG资本、深创投、粤科等品牌投资机构,以及海晟金融租赁等持牌金融机构相继进驻,越来越多的进驻项目逐渐承接起全球业务,使佛山成为粤港澳大湾区乃至亚太地区金融服务链条上的重要极点。
服务跃升
金融力撑实体经济作用强劲
市场认可、资本集聚,广东金融高新区以“金动力”服务实体经济的效能愈发强劲。
2020年,为加强对疫情防控重点保障企业的服务,南海区出台《佛山市南海区强化疫情防控重点保障企业资金支持工作方案》。同时,积极运用上级专项再贷款政策,发挥南海农商银行作为广东省内符合发放央行专项再贷款的地方法人银行的优势,扩大企业受惠范围。
期间,南海农商银行已对213家企业发放防疫相关贷款76.32亿元,其中对南海区疫情防控重点保障企业区级名单内的企业授信118家,授信17.43亿元,发放贷款200笔次,金额13.23亿元,预计财政贴息超2019万元。
为了应对疫情影响,广东金融高新区一批金融机构积极加大对企业融资支持力度,基金类机构对本地实体经济支持效应不断增强。截至2020年底,千灯湖创投小镇基金机构已投项目累计646个,投资额累计达到551.12亿元,其中六成以上投资广东省内互联网、信息服务业、生物医药、环保类、新材料、半导体、高端制造业等国家重点支持产业。
金融服务本地实体经济的效能还将进一步加大。2021年,依托基金产业集聚的效应优势,广东金融高新区计划通过多种形式引导私募基金关注南海区制造业的投资机会,推进私募基金类机构以股权投资形式投资区内制造业,以基金模式撬动社会资源,为制造业升级发展提供强有力的金融支持。
金融是现代经济的核心,是推动经济社会发展的重要力量。以服务实体经济为根本,广东金融高新区力推多层次资本市场有序发展。通过出台区、镇领导班子挂钩重点扶持上市企业服务机制工作方案,进一步壮大上市后备企业库,研究制定促进债券融资发展扶持办法等系列举措,目前,南海区上市企业达19家,新三板企业43家,股份制改造企业超百家,区域性股权交易市场挂牌企业300多家。
不仅如此,南海区创新创业投资引导基金签署合伙协议的子基金共14只,总规模达28.81亿元,财政放大倍数约6.33倍,有效撬动社会资本参与本地创新创业的投资,支持本地实体经济的发展,为优质企业的成长提供资本助力。
强有力的政策支撑,丰富的金融业态和平台效应为区域经济的高质量发展奠定重要基础。以金融资源打通佛山制造业的“毛细血管”,通过金融后台及产业金融,与深圳、广州、香港、澳门的现代服务业紧密联结,广东金融高新区的“金字招牌”愈发闪亮。
格局优化
城市配套完善加速人才集聚
成立十多年来,加速向广东金融高新区集聚的资本、项目,除了加快拉动区域经济的快速发展外,还在千灯湖畔构筑起独特的城市天际线。
自2007年以来,首个友邦保险集团后台中心项目落户,全球三大咨询公司之一凯捷的入驻,外资银行在此设全国首批同城异地支行……十多年来,众多高品质写字楼拔地而起,信息资源汇聚佛山流向全球,其中每年缴纳税收超亿元的写字楼达13栋。
载体的建设只是观察区域发展的一个切口。建在千灯湖畔的广东金融高新区城市形态持续优化,公共环境配套不断完善,国际化都市环境进一步成型,成为广东“城产人”融合示范标杆。如今,千灯湖公园已完成了四期建设工程,2015年被美国城市土地学会评为“全球城市开放空间大奖”。
项目的落地,也为广东金融高新区带来了一批创新人才集聚。仅以金融人才为例,这里已从2010年的不足2000人,发展至目前的超6万名,其中本科及以上学历占比超80%,创新观点在此交汇碰撞,更有效优化区域城市人口结构。
一个数据可以看出广东金融高新区日渐增大的人才吸引力。疫情期间,金融高新区首次尝试以线上“直播带岗”的方式推介广东金融高新区,帮助园区企业招揽人才,吸引求职者前来就业,3场系列直播累计吸引超125万人次观看,区域范围涵盖广东、广西、黑龙江、辽宁、江西等省份。
从引才到留才,经过多年的大手笔投入,这里已建起涵盖幼儿园、小学、初中、高中的教育链条,高品质教育资源为人才快速集聚奠定坚实基础。同时,园区内拥有多个高档商业综合体,并拥有相对完善的人才居住配套。
随着各项环境配套的不断完善,千灯湖片区逐渐发展成为城市中心,对周边的人才形成有效的虹吸效应。数据显示,近年来广东金融高新区新增居住人口近七成来自广州。
在已有的基础上,全新的发展蓝图正徐徐打开。按照计划,南海将加快推进广东金融高新区北延过河(桂江河)、东拓进湾(三龙湾)拓展物理空间,完善核心区基础设施,加快推进环境提升工程,优化园区文化、体育、休闲设施配套,打造国际化营商环境。
同时,南海将进一步优化政务服务及政策扶持,提升广东金融高新区业界口碑,推动金融高新区在资本与资本、资本与人才、资本与科技、资本与项目等方面的对接,提高人才落户黏性。
接下来,瞄准粤港澳大湾区金融服务新高地的目标,广东金融高新区将加强与广深、港澳等地区的对接联动,大力引进境内外法人金融机构区域总部,完善产业生态圈,打造完整的金融产业链,更好地服务实体经济、赋能产业,为区域实体经济的发展增添活力。
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