总投资超100亿元!三龙湾区域首个万达广场项目落子顺德陈村
23日上午,两家世界500强企业——碧桂园集团、万达集团正式签订合作协议,将在总投资超100亿元的陈村站TOD综合开发项目中,投资建设和运营三龙汇·万达广场城市商业客厅,打造大湾区枢纽、广佛高端商业的新标杆。
三龙湾区域首个万达广场项目落子陈村。
顺德区委副书记、佛山市中德工业服务区(三龙湾)管委会主任刘怡,顺德区委常委谢顺辉,中德工业服务区(三龙湾)管委会副主任张云,陈村镇党委书记黄志捷等区、镇有关领导出席了仪式。
近年来,随着轨道时代来临,陈村镇城市基础设施建设和综合配套快速跃升,其巨大的发展潜力和商业价值越来越得到市场认可。作为三龙湾区域的首个万达广场项目,其地处广州地铁7号线西延顺德段、广佛环城轨交汇处,具有双轨道站的独特优势,总建筑面积约15万平方米,全力打造成集休闲购物、文化娱乐、特色餐饮于一体的大型城市综合体,将为陈村镇乃至整个三龙湾片区的发展提供高端城市服务,极大提升城市功能品质、综合竞争力和对外影响力。
碧桂园集团江中区域助理总裁杨林涛表示,ICC碧桂园三龙汇是碧桂园集团携手顺控铁投、港铁在三龙湾重磅打造的战略性项目,投资总额近100亿元。本次与万达集团的合作,致力将项目打造成为三龙湾最为耀眼的一颗商业新星。“万达广场的进驻,将使三龙汇项目如虎添翼,带动整个片区的商业发展,提升广佛商业整体能级,成为辐射广佛乃至大湾区的城市商业客厅。”
刘怡表示,此次项目签约对陈村、顺德、三龙湾都具有重要意义,让陈村镇的城市价值再提升,让顺德的城市功能配套更完善,使三龙湾对人才的吸引力和凝聚力进一步增强。“万达广场的进驻充分展现了顺德陈村的全新价值和发展潜力,相信未来也将为其带来更大的影响力和集聚力。”她希望,项目各方全力加快建设进度,以“轨道+商圈+物业+产业”的TOD创新开发理念,推动现代产业、商业、文化、旅游等多元融合,为顺德乃至三龙湾的品牌建设、城市功能、城市配套贡献更多创新力量。
禅城区政协四届六次会议1月25日召开,东平河水轴线北岸禅城段建设再次成为委员关注的焦点。
东平河石湾湿地公园风景优美,这里将建成东平河水轴线之一的“活力新港”特色滨水景观。/佛山日报记者王澍摄
围绕东平河水轴线建设,民革佛山市禅城区总支部委员会提交《对标世界级滨水区打造粤港澳大湾区滨水空间典范》 的建议,提出在东平河水轴线打造“一线、一廊、一网、两带”。
九三学社佛山市禅城区基层委员会也提交了《打造禅城城市升级发展的金腰带——依托东平河,全面实现城市升级》的建议,提出将东平河水轴线打造成为禅城城市升级发展的金腰带。
重塑中心城区天际线
对照世界级滨水区的成功标准,民革佛山市禅城区总支部委员会建议禅城顺应城市发展方向,自北向南建立从历史城区至东平河岸的有机序列,重塑佛山中心城区天际线。
《对标世界级滨水区打造粤港澳大湾区滨水空间典范》建议,禅城以魁奇路、岭南大道、南海大道、佛山大道与东平河的交汇点列为城市天际线制高点。这四个片区“起、承、转、合”,是稳定东平河水轴线城市形态的定海神针。
建议指出,禅城可充分利用东平水轴及其延伸段,建设总长度约50公里连续贯通的,集游憩道、竞技跑步道、自行车快速骑行道、龙舟水道、赛艇道五道合一的水陆两栖国家级体育赛道。赛道从王借岗公园到半月岛湿地公园,串联古灶陶韵、星耀石湾、澜石记忆、城市秀台、活力新港、奇槎湾畔、半月浮翠等水轴线标志性景观。
要充分利用两港(澜石港、佛山新港)搬迁腾挪的滨水公共空间,集聚中高端的城市体育设施、品牌性节庆赛事、文化演艺、文艺展览等,丰富市民的滨江游憩体验,形成佛山东平河滨江文体艺术产业发展带。
便捷的轨道交通网是世界级滨水区集聚人气和资本的重要支撑。建议指出,佛山地铁二号线与东平河水轴线存在接驳不便的问题,建议垂直东平河堤岸方向设置多条公共交通线路和慢行廊道,以轻轨、有轨电车、自行车道、游憩道连接地铁站点和东平河岸。
与此同时,禅城应以TOD 模式驱动滨水区更新和产业进驻,建设数字总部经济湾带。汇聚具有全球影响力的金融贸易、文化创意、科创研发等功能,构建世界级滨水复合功能带,是世界级滨水区形成的必要条件和重要内涵。
环境优美、品质卓越的滨水饮食文化产品同样是世界级滨水区驱动城市中心24小时消费圈的强力引擎。建议提出,禅城可在东平水岸汇聚佛山饮食文化潮牌,量身定做既有老城记忆又有都市时尚的餐饮景观环境,联合东平水岸系列夜游项目,打造集中高端消费业态于一体的城市滨水美食区。
实现城市建设全面升级
“东平河是禅城新老城区过渡的纽带,其沿岸城市建设如果能实现质的飞跃,能极大促进老城区与新城区的有机联系,实现禅城东西两大部分均衡发展,东平河沿岸可以视为禅城区进一步跨越式发展的金腰带。”
九三学社佛山市禅城区基层委员会在其提交的《打造禅城城市升级发展的金腰带——依托东平河,全面实现城市升级》建议中提出,禅城应依托东平河,加快沿岸城市建设要素集聚,打造禅城城市升级发展的金腰带,实现禅城城市建设的全面升级。
建议指出,目前禅城对东平河水轴线北岸的生产性服务业培养力度不够,即不能通过新区建设推动老城区提升,也不能成为禅西新城开发建设的“发动机”。为此,九三学社佛山市禅城区基层委员会从坚持规划先行、加大招商引资力度、制定相应政策措施三方面提出建议。
首先,建议在对东平河水轴线禅城段的规划过程中,既要兼顾生活性服务业发展,也要把生产性服务业放在重要位置,在不同的岸段留有研发设计、信息服务、金融服务、节能与环保服务、批发经纪代理服务、教育、医疗、养老等用地。同时,还建议禅城成立东平河“一河两岸”禅城段空间规划委员会。在委员会构成上,除了职能部门、企业代表外,还应聘请行业专家,建立专家咨询库,重要项目方案审查应同时满足景观、建筑、规划、交通四个层次的专家构成。
其次,招商引资必须为东平河水轴线禅城段的规划建设服务。建议提出,在研发设计方面的招商应把引进类似于“季华实验室”的研发单位为重点,教育方面的招商要把引进名校放在重要位置。在做好招商引资的同时,还要积极争取省、市支持,争取省、市的优质项目在东平河水轴线禅城段落地。
最后,建议提出,禅城区应制定相应的政策措施,保证将规划成果落到实处。一方面要向市民广泛宣传,集合资源全力落实,确保规划成果落地,实现规划愿景; 另一方面要把打造禅城城市升级发展的金腰带纳入禅城城市建设长远战略,并制定相应的政策措施。
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